当前所在位置:首页 > 安全股票配资公司

龙年首次降息后 房贷能节省多少?

5772

2024-06-19 【 字体:

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。

与上次调整时(2023年8月)相比,1年期LPR没有变化,5年期以上LPR则下降25个基点。

自2019年10月开始,房贷利率采用LPR定价模式。与过去“挤牙膏”似的降息相比,这也是5年期以上LPR最大幅度的一次下调。此次调整后,房贷利率也已降至近年来的最低点。

分析人士指出,此次调整的背景在于,楼市需求端基本面依旧疲弱,居民加杠杆购房的预期较低。同时,居民收入和就业、消费预期偏弱。在提振经济的需求下,一次性降息到位,能够将红利一次性释放到位,产生明显的降成本效应,促进居民的购房和其他消费需求。

房地产无疑是此次调整的最大受益者。对于购房者来说,降息能够切实降低购房成本。

当前,全国已有超过100个城市(地级及以上)下调了首套房贷利率下限。按照央行披露的《2023年第四季度货币政策执行报告》,2023年12月新发放个人住房贷款加权平均利率3.97%,环比下降5BP,创有统计以来的新低,房贷利率首度进入“3时代”。

此次LPR调整后,全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为3.75%、4.15%,继续刷新最低值。

中原地产首席分析师张大伟表示,按照贷款100万元、还款期30年计算,此次调整后,房贷利息规模将从约76万元降至70.8万元,购房者可共节省5.2万元的房贷利息。

同时,月供水平将从4890.17元降至4745.37元,即购房者每月可少还144.8元的贷款。

同样按照调整后的利率水平,二套房购房者每月可节省约149.62元的月供。

值得注意的是,按照一些城市的政策,其首套房贷利率可突破前述下限。也即,信贷政策越宽松的城市,购房者节省的房贷将越多。

进入2024年,房地产市场迎来政策“大礼包”。

一方面,北上广深四个一线城市分别松绑限购政策,进一步降低购房门槛,苏州等重点二线城市也松绑了调控。在不少从业者看来,重点城市的政策松动,意味着“限购令”等楼市限制性措施正在全面退出。同时,年初召开的各地两会,也释放出促进楼市投资、消费等稳定市场的信号。

另一方面,在住建部、金融监管总局提出建立房地产项目融资“白名单”后,各地纷纷公布“白名单”。

机构普遍认为,此次利率调整正值节后居民工作、购房置业恢复正轨,叠加此前的政策利好,有利于稳定预期,并刺激购买力的进一步释放。受此影响,热点城市有望再现久违的楼市“小阳春”。

阅读全文
相关推荐

沈从文张兆和:恋爱有多热烈,婚姻就有多惨淡

沈从文张兆和:恋爱有多热烈,婚姻就有多惨淡
“不知道为什么,我忽然爱上你!”这是沈从文写给张兆和的第一封情书,那时候的她和他...

2024年世界互联网大会“互联网之光”博览会推介会举行

2024年世界互联网大会“互联网之光”博览会推介会举行
中新网9月5日电(中新财经记者 吴涛)近日,记者在2024年世界互联网大会“互联...

不锈钢也能造高超,解放军的新技术,让高超音速导弹彻底白菜价

不锈钢也能造高超,解放军的新技术,让高超音速导弹彻底白菜价
【不锈钢也能造高超,解放军的新技术,让高超音速导弹彻底白菜价】近日有港媒援引国内...

又挖到一座云南冷门小城,风情不输版纳,物价便宜到哭,却低调到全网0攻略

又挖到一座云南冷门小城,风情不输版纳,物价便宜到哭,却低调到全网0攻略
自认为见多识广的旅行者,也很难不对这样的小城动心讷!如果要计划一场旅行,不二之选...

海利尔(603639)8月22日主力资金净买入15115万元

海利尔(603639)8月22日主力资金净买入15115万元
证券之星消息,截至2024年8月22日收盘,海利尔(603639)报收于11.5...

两条主线的跷跷板

两条主线的跷跷板
本周,武汉满大街跑的无人驾驶出租车“萝卜快跑”冲上热搜。二级市场的无人驾驶概念也...

华为与上海地铁合作:自主创新实现国内领先 国际一流

华为与上海地铁合作:自主创新实现国内领先 国际一流
该合作覆盖自主创新基础设施建设、数字化应用场景的创新开发等。快科技8月1日消息,...

16GB+512GB跌至2478元,骁龙8Gne2+5000mAh+绿洲护眼,荣耀更亲民

16GB+512GB跌至2478元,骁龙8Gne2+5000mAh+绿洲护眼,荣耀更亲民
说到荣耀这个品牌,很多人首先想到的就是那些颜值在线、性能不错,但价格却稍稍让人有...

8月26日亿嘉和涨停分析:消防,高铁轨交,无人机概念热股

8月26日亿嘉和涨停分析:消防,高铁轨交,无人机概念热股
证券之星消息,亿嘉和8月26日涨停收盘,收盘价15.71元。该股于9点31分涨停...

7月22日嘉诚国际涨停分析:物联网,智慧物流,智能制造概念热股

7月22日嘉诚国际涨停分析:物联网,智慧物流,智能制造概念热股
证券之星消息,嘉诚国际7月22日涨停收盘,收盘价15.62元。该股于13点7分涨...