近日，广州市黄埔区科学城保障住房项目已完成勘察设计及可研初稿编制，正在进行设计方案优化，即将进入施工招标阶段。

科学城保障房项目位于黄埔区开泰大道以南、环城高速以西，总建筑面积约18.46万平方米，用地面积约64689平方米，总投资约10.7亿元。建设内容包括新建保障性住宅、配套服务设施（包括幼儿园、小学，托儿所文化室、老人服务站、党群服务中心等）及室外配套工程。

今年以来，黄埔区围绕保障性住房、“平急两用”公共基础设施、城中村改造等“三大工程”，全面贯彻落实中央和省、市决策部署，将规划建设保障性住房作为增进民生福祉、推动城市高质量发展的重要举措，探索住房保障新路径，打造多层次的住房供应保障体系，满足群众基本住房需求。

黄埔区勇当保障性住房规划建设工作排头兵，以该区较大规模、较大范围城市更新为契机，因地制宜制定《广州开发区 广州市黄埔区关于推进配售型保障性住房规划建设工作的实施方案》。方案提出，至2025年，黄埔区将建立健全以配租型保障性住房和配售型保障性住房为主的住房保障体系，完善配售型保障性住房建设、配售、运营等制度，基本形成城市更新项目规划建设配售型保障性住房可复制、可推广“黄埔经验”。

近期，位于中新广州知识城的何棠下配售型保障性住房项目正式动工，拉开全市配售型保障性住房建设的帷幕。

与此同时，黄埔区通过统筹“保障性住房建设”和“城中村改造”两大工程，释放城市更新项目压力，推动住房供给侧结构性改革，构建多方共赢格局。加快构建“保障+市场”新发展模式，逐步实现“政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求”新发展格局，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期。2024年，黄埔区计划通过2个旧村改造项目规划建设配售型保障性住房不少于1000套，预计2026年完工。

该区坚持保本微利，配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定，综合通过划拨供地、税费优惠、金融信贷等层面支持，确保配售型保障性住房平衡有序和可持续发展。坚持应保尽保，重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体、产业人才等群体，以实现职住平衡为目标，优先选址交通便利、配套完善的区域。统筹谋划、分步推进，逐步将各类长期稳定就业群体均纳入保障范围，实现居者有其屋。

南方+记者 刘珊

通讯员 王俊永